Dysponujemy oryginalną, ekskluzywną nieruchomością w atrakcyjnej lokalizacji.

Poszukujemy inwestora branżowego, partnera do budowy luksusowego domu opieki dla osób starszych, centrum szkoleniowego, ośrodka rehabilitacji lub rekreacji - spa.

Opis nieruchomości

Zapole to wieś położona 30 km na południowy zachód od Warszawy. Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację. Tak ciekawych miejsc do inwestycji wokół Warszawy już nie ma. Zapole znajduje się 5 km od miasta Grodzisk Mazowiecki. Jest doskonale skomunikowane z pobliską trasą ekspresową S8 (Trasą Katowicką) oraz z autostradą A2. Dojazd do autostrady będzie jeszcze lepszy przez planoawną obwodnicę Grodziska. Ponadto do Zapola dojechać można autobusem PKS i MZK, a do Grodziska koleją PKP i WKD. Szybki dojazd samochodem jest także do pobliskich lotnisk: Okęcie w Warszawie i Modlin. Duży Specjalistyczny Szpital Zachodni jest oddalony jedynie o 4 km. Miasto i gmina Grodzisk Mazowiecki rozwijają się najszybciej w Polsce.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy. Brak jest jakiegokolwiek przemysłu. Wszystkie tereny rolnicze podzielone są na działki budowlane. Realizowane jest jedynie wysokiej jakości budownictwo mieszkaniowe.

Do dyspozycji jest kilkuhektarowy, piękny, stary park z unikalnym drzewostanem. W parku znajduje się 2-hektarowy staw, przez który przepływa czysta rzeka. Park jest starannie utrzymywany. Ciągle sadzone są nowe, oryginalne rośliny. Szczególnie wartościowe są 200-letnie, duże drzewa. Zgodnie z Planem Przestrzennego Zagospodarowania obszary rolnicze przeznaczone są do zabudowy jednorodzinnej lub komercyjnej. Do zabudowy można przeznaczyć do 4 ha. Przy wjeździe znajduje się duża, stylowa, zabytkowa willa o powierzchni ok. 350 m². Wraz z parkiem i ładnym ogrodzeniem nadaje ona całej nieruchomości charakter podobny do Milanówka i Podkowy Leśnej - pobliskich, znanych miast-ogrodów. W okolicy nie ma zwartej zabudowy. Sukcesywnie budowane są estetyczne, porządne domy jednorodzinne.

Do nieruchomości dochodzi asfaltowa droga. Obecnie dostępna jest instalacja elektryczna. Gaz, woda i kanalizacja obecnie znajdują się w odległości ok. 500 m. Staw może posłużyć jako źródło taniego ogrzewania przy zastosowaniu pomp ciepła.